问题 | 开发商延期交房交违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房逾期交付违约责任之补偿计算方法如下:
首先,若双方已有明确合同规定相关事宜,则应严格依据合同所述金额及计算方式进行赔偿,且赔偿金额上限不得超出实际损失的三成; 其次,若存有合同条款缺失现象,双方可共同协商决定违约金额或计算方式,在达成共识后遵照协商结果行事; 最后,如需确定违约金数额或损失赔偿额,亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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