关于涉及房屋预订定金合同纠纷处理的问题，我们在此为您提供以下合理解决策略：
首先，如若发现相关合同存在法律效力上的瑕疵，应立即全额退还原先缴纳的定金款项；
其次，若在签订合同时察觉到存在欺诈或者存在严重误解等情况，您可以向法院提出申请撤销此份合同。一经法院确认受理并批准，先前缴纳的定金将会全部退还至您手中；
最后，若合同具有完整的法律效力，您需要准确地判断出究竟是哪一方构成了违约行为。若支付定金的一方出现违约行为，其将无权要求返还已经支付的定金；反之，若收取定金的一方未能履行约定，则应当按照规定双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。