在未签订合约的情况下，购买房产所支付的定金是可以退还的。若买卖双方按照约定全面履行了各自的义务，定金便应该作为购房款予以抵扣或者全额退还；然而，如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的房屋交易合同，那么定金也应当被退还给买方；此外，如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金也可以退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。