问题 | 延期交房催告函需要按手印吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋延期交付的书面催告通知,应当明确记载以下关键信息:
1.开发商及其全名; 2.购房者个人或公司名称以及与开发商的购房协议签署日期; 3.需要交付的具体房产名称及详细地址; 4.原定的房屋交付日期; 5.目前已经发生的延期交付情况; 6.针对该延期交付情况所应承担的相应违约责任。 在向开发商发出催告通知时,购房者有权要求其尽快履行交房义务,并对因逾期交付而导致的经济损失进行合理赔偿。若经过催告后的三个月内,开发商仍然未能如期交房并且无法提供正当理由,那么购房者有权依据相关法律法规解除购房合同,同时要求开发商退还已支付的全部房款以及相应的利息。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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