首先，建议您与开发单位展开深度磋商，探讨如何有效解决所面临的纠纷，并尽快向当地建造交通委员会（简称“建交委”）及规划局等职能部门进行报备和仲载申报。其次，若房屋质量争议双方能够达成共识，建议联袂委托专业的房屋质量缺陷损失估价机构完成评估工作，有力地推动评估过程的严密监管，以确保所得评估结果的中立性与真实性。再者，如果买受方发现房屋存在严重质量问题，可向开放商发出整改建议，由开发商承担相应的修复责任，直至完全重塑房屋品质后方可进行正式交付。最后，倘若开发商无法妥善处理房屋质量问题且严重影响到交房进程，那么买方享有解约权并可要求退房。然而值得注意的是，仅当房屋主体结构发生重大损害或卖方连续拒绝履行交房义务时，才能启动退房流程。此外，在启动作废合同并请求退房之前，务必详尽搜集和保存相关证据与文件，例如购房合同、付款凭证以及质检报告等等。同时，还需严格遵守相关法律程序及时间期限，以免造成不必要的经济损失和伤害。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。