已经实付的购房定金可以进行退还操作。若任一方仅因自身原因违约未能签署正式的购房合约，定金则无需返还且无需支付两倍违约金；但若由于特定情况例如政策变动或者自然因素等不可抗力导致无法签订购房合同，此时定金是可以全额退还的；对于在协议以及补充协议内容上未能达成共识从而无法顺利签约的情况，这并不应归咎于任何一方，因此在此种情形下，定金也可予以退还；除上述情况之外，其余所有情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。