一房数售的行为，不仅涉嫌触犯相关法律，还可能导致行为人承担严重的法律责任。值得注意的是，这种行为在我国现行的法律体系下，遭受触动较高的无疑是《中华人民共和国刑法》。对于涉及其中的案件，犯罪嫌疑人有可能因一房数售的不当行为，被判定为合同诈骗罪。倘若在他们与受害者签署合同时，使用了欺骗手段，且衡量犯罪金额达到法定标准的话，那么法院就很有可能依法做出判决，施以三年以下的有期徒刑，并同时处以罚金或仅处以罚金的惩罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。