为了全面深入地开展产权调查工作，首要步骤是详细了解所选房屋的产权状况，进而明确具体的法律法规以及各种规定标准。
为此我们应该向卖方提出要求，请他们提供所有合法且有效的产权证明文件和其他有关证件，其中包括房屋所有权证和土地使用权证这两类重要的产权证书。
接下来，我们需要携带个人身份证明文件及其复印件，以及房产证件及其复印件前往当地的房地产管理部门，以获取更为精确的个人房产证信息以及购买该房产的产权来源等相关资料。
此外，我们还需关注并核实该房屋是否存在任何债务方面的负担，以便于查清房屋在经营过程中所产生的债务和责任情况，同时查阅与此相关的抵押贷款合同、租赁协议等各类相关文件，从而对产权问题有更深入细致的理解和认识。

《中华人民共和国物民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关登记事项询问申请人；(三)如实、及时登记有关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。