购买预售商品房时，首当其冲便是在签署合同时与开发企业进行明确约定，将契税的缴纳责任自行承担。
待待出售的房产达到验收标准之后，您需要携带全套依次包括但不限于购房合同、购房发票以及补面积发票、补面积确认单，以及您及配偶的身份证明文件和户籍资料等所有必要材料，径直前往房屋所在地的地区税务机关办理相关手续。
对一手现房而言，这是从开发商或其授权代理处购得的现成房产。
在完成房屋网上签约手续次日，即可前赴税务机关缴纳契税。
而从二手房市场交易流程来看，首先是购房资格审查环节，随后是网签、货款申请、支付税费、产权转移登记以及资金发放等步骤环节。
实际上，整个交易流程也可变更为从购房资格审查开始，而后只需进行网签签订、支付税费、货款申请、产权转移登记以及资金发放等环节便可顺利完成贸易过程。

《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。