婚前拥有的房产，如果未进行公证，通常是不会被认定为夫妻共同财产的。
这是因为按照法律的规定，一方在婚前购置的房产，其性质属于夫妻一方的个人财产。
不过呢，要是在婚后，夫妻双方对该婚前房产作出了约定，明确表示要将其变为夫妻共同财产，那么就应当按照双方的约定来处理。
一般情况下，那些未经过公证的婚前房产，在婚后依然属于夫妻中一方的个人财产，不会因为婚姻关系的持续而自动转变为共同财产。
然而，在婚姻关系存续期间，要是该房产由于某些原因，比如夫妻共同还贷或者进行了扩建等，从而产生了增值部分，那么在离婚的时候，这部分增值部分可能会依据具体的情况来进行分割。
总之，对于婚前房产未公证的情况，通常是不把它视为夫妻共同财产的，但具体的情形还得依据法律规定以及实际的情况来进行准确的判断。

案情回顾:

小朱婚前购置了一套房产，未进行公证。婚后，小朱与小李就该房产归属产生争议，小李认为婚姻关系持续多年，房产应属夫妻共同财产，小朱则坚持是其个人财产。且婚后夫妻共同还贷，房产有增值部分，离婚时就增值部分分割也有分歧。

案情分析:

1、根据法律规定，小朱婚前购置且未公证的房产，性质上属于其个人财产，不会因婚姻关系持续自动变为夫妻共同财产，所以从房产本身权属看，应认定为小朱个人财产。
2、对于婚后夫妻共同还贷使房产产生的增值部分，在离婚时应依据具体情况进行分割，不能简单认定为某一方独有。