关于房屋交付日期延迟的合理期限，需依据双方签订之合同条款而定。若合同明确约定了具体的交房日期，且该日期已过仍未实现交房，则应视为开发商违约。如开发商因自身原因导致延期交付房屋，在购房者进行催告之后，若其未能在三个月的合理期限内履行义务，购房者有权依法请求解除合同。在此情况下，购房者可在法律规定的期限内主张解除合同，同时要求开发商返还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关损失。然而，若出现不可抗力等特殊情形，开发商逾期交付房屋将无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。