一旦开发商出现违约现象，按照相关条款进行利益保护理所当然是必须的。然而，若开发商在房屋销售过程中存在诸如一房二卖等不当行为，直接影响到了买受方对于上述商品的所有权利益，则其将被强制性承担以已支付购房款为基数，不高于一倍的赔偿义务。然而，如何准确地定义适用哪种赔偿方式，这需要立足于真实发生的违约事实，同时参照有关法规的具体要求来做定夺。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。