| 问题 | 买房交房延期咋算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
处理房屋延迟交付所导致的赔偿事宜，通常采取以下方式计算赔偿金额：赔偿费用是由已支付的全部房价款项相加得出，并依据同期的银行贷款利率进行调整，随后还需计入房屋实际延误交付的时间长度这三个关键因素。倘若房地产开发企业未能依照预定计划的日期交付房屋，若购房者先前与开发商签订的购房协议中，已明确规定了有关延期交付相关事宜的相应违约金条款，那么购房者便有权利根据双方合同中的具体约定，向开发商提出索赔要求，从而获取由于开发商逾期交付所引发的违约损失补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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