在此，我们需要明确指出，在签订和履行合同过程中，若卖方有伪造事实、有意隐瞒真相并借此实行一房多卖的欺诈行为，意图非法占有他人财产，这将被视为合同诈骗行为，其必然要承担相应的民事法律责任。
然而，若此种诈骗行为涉及的资金数额巨大且情节严重，那便会引发更深入的法律责任——合同诈骗罪。因此，他们将面临更加严厉的刑事惩罚，不得不为自己的行为负责。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。