| 问题 | 购房合同书上面写预售是什么意思 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同，即商品房预售方与预购方之间达成的一项书面协议，约定预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权移转给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接收商品房。这实际上是一份买卖合同的变体。对于商品房预售合同的有效性，需要满足以下几个必要条件：首先，合同的签订主体必须符合法律规定；其次，合同的内容和形式都必须符合相关法律法规的要求。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实以及内容合法并无特别之处，可以依据《中华人民共和国民法典》中的一般原则进行判断。然而，在合同主体资格合格及形式合法这两大要素方面，商品房预售合同却具有其独特性。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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