处理一房二卖纠纷案件时，通常遵循如下判定准则：首先，若两份交易合同皆未履行，我们应该坚守缔结在前之原则作出裁决；其次，如果其中一方买受人已成功取得标的物的所有权，则本案应以物权优先原则为准绳；再者，倘若各买受人均未拥有标的物所有权，我们则需依据占有在先的原则来做出判断；最后，若是一方当事人已经完全履行了合同约定的义务，那么接下来的裁判应当坚守履约在先的法则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。