若遭他人正式起诉之际，该被诉方在许可范围之内转让的房屋产权与诉讼案件无任何直接关联性，这种行为将被视为合法且有效。
反之，如果涉案之房产便是诉讼过程中所涉及的争议标的，那么在此阶段内应禁止进行任何形式的权属变更注册手续。
倘若当事人仍执意擅自变更，其行为所产生的物权变动效力便无法成立，换言之，即此种过户行为在法律上被判定为无效。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。