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问题 儿女继承父母房产需要哪些证件
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
儿女继承父母房产,通常需要准备一系列证件并遵循相应手续,以下为您详细介绍:
一、所需证件
1.遗嘱(若有):若父母生前立有遗嘱,需提供合法有效的遗嘱。
遗嘱应符合法律规定,比如需有明确的表意、符合法定形式等。
这是确定房产归属的重要依据。
2.身份证明:继承人要准备好自己的身份证、户口簿等能证明自身身份的证件。
这些证件用于确认继承人的身份信息,确保继承过程的准确性。
3.死亡证明:需提供父母的死亡证明,一般由医院在父母去世时出具,若涉及非正常死亡等情况,则由公安机关出具。
死亡证明是启动房产继承程序的关键证明之一。
4.亲属关系证明:由继承人所在单位或居委会、村委会等出具,证明其与被继承人的亲属关系。
证明需明确双方的身份及关系,避免继承纠纷。
5.房产证:父母名下的房产证明,用于确定房产的具体信息和所有权归属。
二、办理手续
办理继承房产手续时,有法定继承和遗嘱继承两种方式。
法定继承需所有法定继承人共同前往不动产登记部门办理相关手续;遗嘱继承则由遗嘱指定的继承人携带上述相关证件办理。
若继承人之间对房产继承存在争议,可能需通过诉讼解决。
待法院判决生效后,凭判决书办理房产过户手续。

案情回顾:

小朱和小李是兄妹,父母去世后留下一套房产。父母生前留有遗嘱指定房产由小朱继承,但小李认为遗嘱存在表意不明之处,质疑其有效性,双方对房产继承产生争议。

案情分析:

1、关于遗嘱,若其确实存在表意不明确等不符合法律规定的情况,可能无法作为确定房产归属的有效依据,需按法定继承处理。
2、若遗嘱合法有效,小朱作为遗嘱指定继承人,可凭相关证件按遗嘱继承方式办理房产过户手续;若小李坚持争议,可能需通过诉讼,由法院判决后再行办理过户。
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更新时间:2025/5/22 5:32:13