问题 | 父母拆迁房是父母的吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于父母拆迁房的归属问题,一般来说,拆迁房属于父母,但在某些特殊情况下,归属可能会有所不同。
下面为你详细分析: 1.基于父母原有房屋拆迁所得的情况: 当被拆迁的房屋是父母合法拥有的财产时,因该房屋拆迁而获得的拆迁房,通常会归父母所有。 这是因为拆迁补偿本质上是对被拆迁房屋所有权人的一种补偿方式。 这种情况下,拆迁房是对父母原有房屋权益的一种延续和转换。 2.家庭成员对拆迁有贡献的情况: 部分家庭成员可能对原有房屋的建设、装修等有出资贡献。 在这些情况下,这部分就可能涉及家庭成员的共有权益,不能简单地认定拆迁房全部归父母。 总之,要准确确定拆迁房的归属,需要结合拆迁政策、房屋来源以及家庭成员的贡献等多方面因素进行综合判断。 案情回顾: 小朱父母的房屋面临拆迁,拆迁房归属成争议点。小朱称自己曾出资参与房屋建设,认为拆迁房应有自己份额;父母则认为房屋是他们原有财产,拆迁房应归他们所有。 案情分析: 1、从父母原有房屋拆迁所得角度看,若被拆迁房屋是父母合法拥有财产,拆迁补偿是对所有权人的补偿,如父母通过合法购买或自建获房,拆迁房通常归父母,是其原有房屋权益延续转换。 2、从家庭成员贡献角度看,小朱对房屋建设有出资,且若符合特定安置条件获安置面积,这部分可能涉及共有权益,不能认定拆迁房全归父母,需综合判断。 |
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