在进行房地产交易过程中，如果买方已经支付了首付款但最终决定放弃购买，此时要求退还房屋几乎是不可能的。这主要因为房屋买卖合同具有严格的法律效力并且不能随便予以撤销或解除。即便在经过双方深入细致的商讨后达成了共识，假设甲方愿意同意解除该项合同，他仍然需要承担相应的违约责任，以便对乙方因为该事项所蒙受的损害进行必要的赔偿与补偿。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。