在房屋买卖交易中，若支付了定金，则仅有按照约定全面履行义务的买家或者卖家方可将定金原数退还。若付款方能够依照约定尽其所能地进行履约，那么定金应当被视为价款的一部分或者全额退还；然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，那么定金便可以予以退还；而对于接受定金的一方，若其单方面违反合同约定导致履约无法实现，那么定金也可被退还且金额为双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。