在法律允许范围内，购房者有权与售房者进行协商，达成协议后便可顺利退出购房流程并获得全额退款。同时，若当事人之间所签订之合同中已经明确规定了相关解约条件，且这些条件得以满足，那么购房者同样也有权利要求售房者为其办理退房手续，并返还所有已缴纳款项。至于责任归属问题，需按照合同条款中的约定来判定，如非因购房者本身原因导致解约，那么售房者应承担起全部或部分的违约责任。所谓“合同解除”，这是指当合同的当事人其中任何一方或双方根据法律规定或者他们之间的协议，依照合法程序取消合同的正式效力时，将会发生的一种法律行为。自签订之日起，合同就拥有了国家法律的保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。