鉴于预售合同所具备的特定性质，在符合相关法律规定和合同约定的前提之下，购房者有权选择撤销该项交易。若因卖方的违约行为或欺诈行为导致的退房需求，买方可以依据合法权利提出解除合同请求。但如因个人因素产生此种需求，则需承担相应的违约责任。由于售房合同自签订之日起即具有约束力，除非存在法定的无效事由，否则合同将持续有效执行。在此情况下，买卖双方均须严格遵守合同条款，切实履约。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。