若遇房开商违约情况，我们建议您按照您所签订的商品房买卖合合同中的相关约定来进行权益维护。关于合同违约赔偿事宜，双方均可在合同订立之时详细约定具体的违约金金额，并且同样可以明确规定损失赔偿款项的具体计算办法。若在双方协商无果的情况下，对于未做明确规定的违约金或损失赔偿数额，您可以参考以下几种标准予以确认：若涉及到逾期付款事项，则应根据尚未支付的购房总金额，参照现代中国人民银行就金融机构向用户收取逾期贷款利息的相关规定来合理计算；若因交付使用房屋日期延后引发纠纷，那么应当以逾期交付使用房屋为依据，参照已经被有关主管部门公布或是受过专业资质认可的房地产评估机构评定的，与您所购房屋位于同一地区及类似房屋品质的租金水平进行合理估算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。