问题 | 期房延期交房违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付商品房所产生的违约赔付标准,依据相关法律法规,通常采用按已支付购房款总金额的1%至1‰乘以实际逾期天数来计算的方式。而在合同中约定的逾期交付商品房的违约金需严格按照协议约定执行,对于消费者而言,在无实际经济损失的情况下,此种情形并不能成为开发商推卸责任的借口,除非开发商能够证明其确实存在适用法定免责条款的事实。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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